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（一）项目价值评测

项目为南市实景交付品质大盘，百强房企开发，品牌精装签约保障，居住品质靠谱。全维成熟配套、优质物业加持，适配刚需、改善自住人群。片区部分配套待落地，短期增值平缓，更适合长期自住置业。

（二）地段核心优势

楼盘地处巫家坝先享核心板块，坐拥自贸区发展红利，是南市重点发展热土。城市主干道环绕，交通通达性强，区域规划落地稳步推进，资源持续集聚，地段保值抗跌，自住价值与发展潜力兼具。

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（三）改善户型亮点

项目111-143㎡南向板式户型，主打舒适改善居住体验，全屋南向采光，通透敞亮。户型空间布局科学，功能分区清晰，空间利用率高。品牌精装细节拉满，兼顾美观与实用，适配家庭进阶居住需求。

建面约 111㎡ 三室两厅两卫：户型方正，南北通透，2 梯 4 户低公摊，客厅连接观景阳台，主卧套房设计，私密性强；

建面约 143㎡ 三室两厅两卫：奢阔横厅设计，约 7 米大阳台，主卧配备独立卫浴、衣帽间，U 型厨房满足多人烹饪，适合改善家庭。

（四）社区园林造景

社区匠心打造“一环两轴四园八院”立体园林，融合石景、水景、园景多重景观，层次丰富。规划全龄儿童活动区、运动区、康养休闲区，适配不同年龄段业主需求，四季绿意盎然，居住氛围雅致舒适。

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项目地址：官渡自贸区·官南大道中段·康乐茶城旁

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