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一、核心区位解读

楼盘坐落于昆明西山区环城南路大悦城旁，占位一环城央核心地段，临近昆明火车站，拥有三横三纵交通路网，近邻地铁站及多条城市主干道，40余条公交线路加持，出行便捷。周边汇聚大悦城、云纺等核心商圈，教育医疗资源密集，是城央稀缺豪宅地块，区位价值得天独厚。

二、主推户型鉴赏

项目主推158-269㎡豪宅大平层，涵盖多种四室户型，适配高净值人群改善居住需求。户型采用一梯一户设计，私密性拉满，精装交付标准高，158-199㎡户型装标4500元/㎡，269㎡户型达6000元/㎡，空间奢阔通透，搭配观景视野，尽显豪宅质感，满足高端居住与圈层社交需求。

建面约162㎡四室两厅两卫（云界）

建面约189㎡四室两厅三卫（云际）

建面约199㎡四室两厅三卫（云端）

建面约269㎡四室两厅三卫（SKY）

三、周边生活配套

楼盘周边配套堪称顶配，与大悦城仅一街之隔，紧邻云纺商业区，辐射南屏街、恒隆等多个核心商圈，购物休闲便捷。周边有书林二小、西山区实验中学等优质学校，昆明市第一人民医院等多所三甲医院环伺，全维配套满足业主教育、医疗、生活等所有需求。

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四、项目核心参数

项目总占地约88亩，总建面约42.5万方，规划1858户，车位配比1:1.63，容积率5.53，产权年限70年。在售楼栋为12、8、10栋，均为一梯一户设计，12栋已交付，8、10栋预计2026年12月交付，配备中化金茂物业，物业费4元/㎡/月，保障高端居住体验。

五、项目核心价值

项目由千亿央企中国金茂打造，作为金茂府系高端产品，是昆明第一府标杆项目。配备十二大绿金科技系统，定制适宜人居环境，外立面获世界设计大奖，中庭景观与恢弘府门尽显尊崇。城央稀缺地段搭配高端产品力，无论是自住还是资产配置，都是塔尖人群优选。

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项目地址：昆明市西山区环城南路大悦城旁

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