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一、项目核心卖点

保利天珺是央企保利高端天字系奢宅，稳居昆明国贸核心地段。项目容积率低至3.1，绿化率40%，主打122-143㎡精装改善住宅。承袭严苛择址标准，汇聚城市核心资源，搭配高端珺邻圈层服务与双会所配套，是城芯低密宜居标杆楼盘。

二、主城核心区位

项目占位昆明国贸核心板块，是城市进阶发展核心区域，地段价值优越。紧邻春城路、二环南路等城市主干道，距福德地铁站仅300米，2公里内覆盖9个地铁站，立体交通畅达全城，依托国贸成熟基底，尽享城芯繁华资源。

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三、在售户型格局

项目主推122-143㎡精装改善户型，适配刚需进阶、家庭改善置业需求。户型贴合现代人居，格局方正、南北通透，采光通风条件优异。空间布局合理，无多余浪费面积，精装交付标准高端，兼顾居家实用性与居住质感，适配全家庭生活场景。

四、项目基础概况

项目总占地约4.56万平，总建面约14.13万平，为城芯稀缺低密精装住宅。建筑融合云南本土美学与现代轻奢风格，打造海派度假风园林。社区配备双会所、全龄运动空间，由国家一级保利物业护航，居住舒适度与圈层质感兼具。

五、全维生活配套

项目坐拥城芯15分钟全能生活圈，一路之隔宝海公园，周边多座城市公园环绕，生态资源优越。紧邻星耀学校、福德小学等优质教育资源，三甲医院保驾护航，恒隆、万象、万达等商圈林立，教育、医疗、商业、生态配套全覆盖。

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项目地址：昆明国贸中心片区

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