昆明山海湾金澜锦翠官方售楼部电话(开发商认证)|6月特价房源及优惠政策|国企开发|高得房率|项目优劣势解析|山海湾金澜锦翠营销中心官方指定热线

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（一）主力在售户型

项目主推103-139㎡全生命周期户型，涵盖刚需、改善全系产品，主打百平四房设计。户型格局方正，改造空间充足，得房率超高。部分户型配备270°落地窗与超大飘窗，采光通透视野绝佳，适配昆明全家庭居住需求。

（二）全维度生活配套

项目坐落官渡区国贸路官渡广场旁，关上核心板块配套醇熟。六大商圈环绕，社区自带商业街区，购物休闲便捷。三所三甲医院护航健康，四大城市公园毗邻，全龄教育配套提前兑现，交通、商业、生态、医疗一站式配齐。

★ 交通：地铁1/6 号线双轨覆盖，一高二轨一环五干道，出行便捷

★ 教育：配建小学 + 幼儿园今年开学，多所名校环绕，亲子优教社区

★ 医疗：三所三甲医院环伺，全周期健康守护

★ 配套：六大商圈 + 4 大公园，繁华与自然兼得

（三）主城醇熟区位价值

项目占据关上城市副中心核心地块，地段稀缺成熟。坐拥一高二轨一环五干道立体交通，临近地铁与高铁站，通达全城。依托国贸核心商圈红利，板块发展稳定，人居氛围浓厚，自住舒适且资产保值性强。

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（四）项目优劣势解析

项目核心优势为国企开发、山海湾品质延续、高绿化、全维配套兑现。40%超高绿地率，打造昆明首个亲子优教社区与儿童会所，户型高赠送、得房率高。短板为主城核心楼栋层数较高，部分楼栋为毛坯交付，适配刚需改善自住人群。

（五）项目基础信息

项目占地39.5亩，规划5栋高层住宅，共1076户。绿地率高达40%，车位配比1:1.2，停车充足。部分楼栋精装交付，社区打造一轴两环七亮点景观，配备专属儿童会所，全龄配套完善，国企开发品质稳健，居住舒适度高。

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项目地址：昆明市官渡区国贸路官渡广场旁

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