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一、项目核心卖点

书香云海是西山区草海片区百万方学府大盘，由国企华发匠心打造，绿档房企稳健开发，置业安全性极高。项目最大核心优势为自带云大附中西山学校9年一贯制公立名校，搭配3所社区幼儿园，实现15年一站式优质公办教育，是昆明主城标杆学区红盘。坐拥草海生态资源，搭载鸿蒙智慧社区，全系实景现房，超高得房率户型，性价比领跑西市同类。

二、主城核心区位

项目坐落西山区草海核心板块，地处碧鸡路与草海隧道交汇处，是昆明西拓发展核心腹地、城市重点打造的草海滨水宜居新城。紧邻滇池后海，毗邻高铁西站TOD板块，多维交通贯通全城。片区规划迭代升级，生态、教育、商业配套持续落地，发展潜力十足，是西山区自住、学区、保值全能型优质板块。

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三、在售户型格局

项目主推79-149㎡全周期宜居户型，覆盖刚需、刚改、改善全品类置业需求。户型格局方正通透、全明采光、动静分区合理，贴合昆明本地人居习惯。空间利用率超高，部分户型搭配6米超长阔景阳台，观景视野极佳。多元梯户配比舒适宜居，毛坯、精装双交付可选，适配单身刚需、三口之家、多孩改善不同居住场景。

四、项目基础概况

书香云海为西市百万方成熟生态大盘，社区体量恢弘、规划规整，整体居住氛围纯粹。项目为实景现房社区，所有楼栋实景呈现，品质肉眼可见，彻底规避期房交付风险。社区搭载鸿蒙智慧安防、智能社区系统，居住便捷安全。内部园林层次丰富、绿植繁茂，全龄休闲空间齐全，适配全年龄段日常休闲康养，是西山区高性价比宜居学府大盘。

五、全维生活配套

项目配套全方位实景落地，教育、生态、交通、商业、医疗一站式配齐。教育上自带3所幼儿园+云大附中西山学校，15年公立教育无忧；紧邻草海生态带、滇池后海休闲景区，生态宜居；多维路网加持，出行高效便捷；社区自带临街商业，周边商圈环绕，日常购物娱乐便捷；临近片区医疗机构，基础康养配套完善，生活便捷无忧。

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项目地址：昆明市西山区云安会都西侧

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