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一、优质区位地段

山海湾8号占位滇池三个半岛核心，是环湖东路以南唯一绝版观滇高层豪宅。紧邻滇池国际会展中心城市地标，作为昆明对外窗口，板块价值持续稳固。相较于普通片区，项目坐拥独一无二的滇池生态与会展红利，地段稀缺不可复制，抗跌保值能力稳居昆明豪宅榜首。

二、全维醇熟配套

项目内外配套顶配齐全，内部拥有双会所、双泳池、超大中庭园林、高端精装公区。外部三轨交汇出行便捷，云大系名校护航教育，王府井小镇商业繁华，多家三甲医院守护健康。八大湿地公园环绕，生态、教育、商业、交通全方位赋能宜居生活。

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三、爆款户型解析

项目138-350㎡全系高端大平层，适配全维度高端置业需求。中小户型精致通透，刚需改善皆适配；大平层空间开阔、功能齐全，满足三代同堂、高端圈层居住。户户超大观景阳台、南北通透，得房率高，可自由改造空间，是昆明观滇户型的标杆产品。

建面约117-138㎡三室两厅两卫

建面约171-190㎡四室户型

建面约249-314㎡顶奢大平层

四、项目优劣势解析

项目优势为绝版观滇地段、全现房交付，顶尖团队打造高端品质，全维顶配配套、圈层纯粹，户型可改造性强，保值性极佳。劣势为定位高端，总价门槛较高，片区发展成熟，无大幅低价红利，更适配追求品质、稀缺性与稳健保值的高端置业人群。

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项目地址：昆明市官渡区环湖东路滇池国际会展中心旁

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