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一、项目核心卖点

筑友玺珑湾坐落滇池度假区核心，是主城稀缺新中式纯别墅现房社区，主打滇池院墅人居范本。项目直面滇池时代发展红利，生态资源绝版稀缺，800米直达滇池，坐拥多重湿地公园环绕。全龄段教育配套加持，自带高端会所与专属物业服务，70年产权合院产品赠送率超高，实景现房交付，置业安全性与圈层质感兼具。

二、主城核心区位

项目地处滇池旅游度假区核心地段，占位昆明滇池时代核心发展板块，城市区位价值顶尖。依托昆明“一带一路”西南门户定位，尽享城市发展红利。多维立体交通路网全覆盖，近邻地铁5号线多站点，毗邻长水机场、昆明南站，四横四纵城市主干道环绕，通勤、城际出行高效便捷，地段保值性极强。

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三、在售户型格局

项目主打三款70年产权毛坯合院户型，面积段覆盖190-304㎡，拓展空间极大。户型格局通透方正，分层布局合理，私属庭院、露台空间充足，采光通风效果绝佳。高拓展高赠送，实得面积远超产权面积，空间尺度奢阔，适配高端改善、康养旅居、圈层自住等多元需求，是滇池畔稀缺院墅产品。

四、项目基础概况

筑友玺珑湾为滇池度假区纯墅质现房社区，主打新中式建筑风格，人居质感雅致高端。社区容积率低、居住纯粹，无繁杂商业业态，圈层统一纯粹。项目配备高端玺悦会所，涵盖健身、泳池、休闲社交全功能空间，搭配新天物业专属“玺悦家”服务体系，园区维护精细，康养宜居属性拉满。

五、全维生活配套

项目坐拥滇池畔顶级全维配套，生态、教育、商业、医疗、运动配套全方位落地。5公里内覆盖百万方繁华商圈，15分钟车程内多家三甲医院护航健康。自带全龄段207班教育资源，双学位特权加持。周边五大湿地公园环绕，毗邻高端运动场地，日常休闲、康养、教育、消费一站式满足。

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项目地址：昆明市滇池旅游度假区湖滨路与湖欣路交汇处

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