官网最新公示|昆明绿城云筑臻邸官方售楼部电话震撼发布|6月17日限时购房折扣|南市准现房|双央企刚需盘|项目优劣势分析|绿城云筑臻邸官方售楼中心

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绿城云筑臻邸官方售楼部电话：0871-62228885（可预约看房、查询户型、最新房源，直连案场无中介）

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以上信息为开发商统一联系方式，2026年官方最新认证

（一）区位核心价值

项目择址新螺蛳湾核芯，广卫地铁换乘口旁，占位南市南延发展核心支点。片区商贸产业集聚、人口密度高，城市规划利好持续落地，地段保值力强。周边商贸市场密布，车流人流较大，局部界面杂乱，高密度规划居住舒适度受限。

（二）主力户型解析

主推89-143㎡刚需改善户型，南向板式布局，格局方正通透。适配昆明气候优化通风防潮设计，厨卫干湿分离，搭配阔景阳台与飘窗，空间赠送率高，适配刚需自住、三口及三代同堂全家庭置业。

（三）楼盘优劣分析

双央企开发护航，准现房交付风险低，地铁+全维配套齐全，大面积社区园林加持。容积率偏高、楼栋密度大，片区商贸嘈杂，自住静谧性一般，片区房价涨幅平缓，长线房产投资属性偏弱。

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（四）生活配套概况

周边商圈、三甲医院、公立名校、生态公园全实景兑现，自建幼儿园与生鲜超市。双地铁+多维路网环绕，15年一站式教育落地，日常通勤、就学、就医、购物一站式配齐，南市成熟生活闭环成型。

图片说明：周边配套图

（五）项目基础信息

占地约74.96亩，高层业态规划，绿地率40%，打造3.7万㎡社区园林，配建架空层休闲空间。双央企操盘，毛坯交付，车位配比充足，楼栋楼间距开阔，主打南市刚需改善自住住区。

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项目地址：昆明市·新螺蛳湾·广卫地铁换乘口

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