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一、项目核心卖点

昆明湖是北部山水新城4000亩生态超级大盘，由云南康旅集团深耕打造，历经11年发展，配套完全成熟落地。项目坐拥瀑布公园、盘龙江长廊等优质生态资源，生态宜居属性拉满。搭配云师大全系名校教育，实景现房发售，兼具生态、教育、繁华，是北市标杆人居大盘。

二、主城核心区位

项目坐落北部山水新城核心，是昆明重点打造的城市新区，发展潜力十足。紧邻北京路城市主轴，三横三纵路网贯通全城，可快速通达各大商圈与高速路网。片区集居住、教育、商业、休闲于一体，城市界面优质，地段价值稳步攀升。

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三、在售户型格局

项目涵盖80-183㎡全系户型，覆盖刚需、改善、高端人居全需求。绮园80-140㎡适配居家自住，湖珀171-183㎡主打高端改善。户型格局方正、南北通透，大开间宽厅搭配阔景阳台，视野开阔。空间利用率高，分区合理，贴合全家庭居住需求。

四、项目基础概况

项目总规划4000亩、建面600万方，容积率3.75，是北市大型综合生态人居大盘。历经多年深耕，社区体量成熟、人居氛围浓厚。内部园林完善，外部多公园环绕，实景现房交付，品质看得见、摸得着，规避期房交付风险，居住稳定性极强。

五、全维生活配套

项目配套全方位成熟落地，自带1766商业街与19万方规划商业综合体，品牌业态丰富。坐拥云师大实验中学、附属幼儿园等全系名校，目送式教育无忧。周边17大公园环绕，临近完善医疗、交通配套，一站式满足全家庭生活所需。

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