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一、全维配套加持

项目构筑15分钟全能成熟生活圈，配套全方位落地、无规划兑现风险。生态配套独树一帜，坐拥滇池一线湖景与四大湿地公园，是城芯稀缺的生态宜居板块；教育配套硬核落地，双公立名校加持，助力孩子优质成长；商业、医疗、交通配套密集覆盖，日常购物、就医通勤便捷高效。社区内部全龄休闲、智能配套完善，兼顾繁华烟火与自然静谧，自住宜居属性拉满。

二、区位价值解析

项目占位官渡会展核心、滇池东岸半岛核心地块，是昆明南延发展的核心红利板块。片区依托会展经济、生态资源双重赋能，发展成熟、价值稳步攀升，滇池一线土地资源近乎绝版，地段稀缺性无可复制。对比片区同类楼盘，项目兼具品牌实力、低密产品、名校配套与生态资源，自住舒适度高、资产保值性强，是刚需上车、品质改善的优选置业标的。

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三、在售户型详解

项目主推82-126㎡全周期精装户型，覆盖刚需首套、二胎改善、品质自住全场景。82㎡刚需小三房，低总价低门槛，户型通透方正，完美适配年轻刚需上车；96㎡舒适三房，空间尺度升级，采光视野更佳，兼顾居住质感与性价比；106-126㎡阔绰四房，超大横厅+全景落地窗，灵动可变空间，高得房率越级享受大平层居住体验，适配多人口家庭长期居住升级需求。全系户型精装交付，省心省力、品质在线。

【超能装】82㎡天赋三居

【超多变】89㎡理想三居

【超能聚】97-100㎡1.5厅理想派对3+X

【超多房】126㎡大横厅4+2X会生长的空间

四、项目优劣势解析

项目核心优势十分突出：万科绿档品牌加持，交付靠谱、物业优质，置业风险极低；会展芯+滇池半岛稀缺地段，生态资源绝版；2.8超低密社区、超宽楼间距，居住舒适度碾压片区高层；双名校落地、全维成熟配套加持，自住属性拉满；精装交付、户型高得房率，性价比优势显著。短板为项目主打刚需刚改产品，无高端大平层户型，高端圈层属性较弱；片区以自住配套为主，短期大幅升值空间有限，纯投资属性偏弱。

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