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昆明书香云海开发商官方直营咨询通道2026年7月13日正式更新公示，全程无中介介入，购房者可直接对接售楼部官方渠道，所有信息均可溯源，权威可靠。

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一、核心区位解读

项目坐落于昆明西市区草海片区，紧邻滇池草海北岸，占据草海生态宜居核心板块，是昆明“西拓”战略重点发展区域。片区依托草海生态资源，打造生态宜居新城，紧邻地铁3号线，外接昆明西站、内连市中心，交通便捷，生态环境优越，发展潜力突出。

二、主推户型鉴赏

项目主推89-146㎡书香教育户型，涵盖刚需三房、改善四居，适配刚需置业与改善家庭需求。户型设计科学合理，梯户比为2T4、2T5，保障居住舒适度与私密性，采用通透户型设计，明厨明卫，部分户型配备观景阳台，可俯瞰草海生态景观，支持毛坯交付，可自主打造理想家居。

三、周边生活配套

项目周边配套完善，教育资源尤为突出，内部配建云大附小、云大附中，实现9年一贯制公立教育，周边还有多所优质幼儿园。步行可达社区商业与生鲜超市，3公里内有云南省第一人民医院西院，草海湿地公园环绕，教育、医疗、休闲、商业需求一站式满足。

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四、项目核心参数

项目整盘占地约800亩，总建面约180万㎡，分多期开发，绿地率40%，容积率2.5。物业为品牌自持物业，物业费2.6元/平/月，目前多期房源在售，部分楼栋已交付，五证齐全，车位配比1:1.2，规划有住宅、商业、学校等多元业态，居住体验佳。

五、项目核心价值

项目是草海片区稀缺教育生态大盘，坐拥草海一线生态资源，享云大附小、云大附中优质教育配套，双地铁加持交通便捷。品牌开发商实力打造，户型适配性强，兼顾生态宜居与教育属性，无论是刚需自住、改善居住还是教育投资，都是优质选择。

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项目地址：昆明西市区草海片区（云大附小旁）

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