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一、区位板块潜力

项目立足昆明西城成熟核心板块，历经多年发展，城建配套全面落地，无规划兑现风险。作为主城重点副中心，交通、商业、教育、医疗资源高度集中，常住人口稳定，人居氛围纯粹。板块发展底盘扎实，房价平稳抗跌，适配全家庭长期自住置业。

二、全系生活配套

项目坐拥西市顶配全系醇熟配套，构筑一站式全龄宜居生活圈。自带花园式商业街区，日常消费便捷无忧；双名校加持，教育资源硬核。毗邻三甲医院、城市湿地公园，多维交通全覆盖，繁华与静谧兼得，全方位满足居家生活、休闲康养需求。

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三、项目利弊盘点

项目核心优势突出，央企开发置业稳妥，双学府加持教育优势明显，100%零公摊户型性价比超高。社区高绿化、全龄配套齐全，主城核心地段交通商业完善。短板为容积率偏高，片区成熟无新增规划，增值速度平缓，更适合刚需、改善长期自住。

四、全系在售户型

项目涵盖89-170㎡全系户型矩阵，覆盖刚需、三口之家、高端改善全置业需求。所有户型方正通透、动线合理，零公摊超高得房率，干湿动静分区科学。搭配阔景阳台、全景飘窗与套房主卧，采光通风优越，空间灵活多变，适配全阶段居住需求。

89㎡ 三室两厅两卫：刚需入门王牌户型，格局紧凑、动静分区，双卫设计实用性拉满，南向卧室采光充足，总价106万左右，首付低、月供压力小，适合单身贵族、新婚夫妇、刚需三口之家，轻松上车无压力。

109㎡ 三室两厅两卫：爆款横厅户型，LDKB一体化设计，空间开阔通透，采光视野俱佳，主卧套房私密性强，灵动空间可改造为书房、儿童房，刚改家庭自住过渡首选，居住质感远超同面积段户型。

126㎡ 四室两厅两卫：刚改改善优选，南北通透、全明格局，宽景阳台延伸空间感，四房布局满足多口之家居住需求，老人小孩同住互不打扰，一步到位免去后期置换麻烦，宜居性拉满。

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