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一、主城地段价值

大华星曜坐落昆明西拓核心门户，是城市重点发展的新兴极核板块。占位TOD综合开发腹地，近邻地铁3号线与昆明西客站，双高铁、三高速立体交通环绕。承接主城资源外溢，联动滇西城市群，地段发展潜力巨大，是西城置业核心红利板块。

二、全能生活配套

项目坐拥西城全维醇熟配套，衣食住行学养一站式配齐。毗邻昆一中山海实验学校、公办幼儿园等优质教育资源，多家三甲医院环绕护航健康。六大城市公园环伺，生态资源优越，近邻多个成熟商圈，通勤、购物、休闲、就医全程便捷。

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三、项目核心价值

项目为大华集团高端曜级标杆作品，37载品牌深耕，交付口碑优异，往期楼栋提前优质交付。打造七重归家礼序、全龄陪伴社区，居住氛围纯粹。大城配套逐步兑现，实景可鉴，置业风险极低，刚需改善自住均可入手，性价比优势显著。

四、在售户型鉴赏

项目主推95-144㎡板式高层户型，覆盖刚需、改善主流置业需求。户型为新规迭代产品，得房率超高，最高可达104%。LDKB大方厅格局，超大面宽采光通透，动静分区合理，空间灵活多变，兼顾居家实用性与居住舒适度，适配各类家庭结构。

【星境】建面约95㎡，得房率约96%，高实用三室两厅双卫

刚需入门款，总价低、月供压力小，三开间朝南、双卫设计，刚需一步到位首选

【星澜】建面约110㎡，得房率约98%， LDKB大方厅四室两厅双卫

刚改爆款，LDKB一体化大方厅，四房灵活多变，适配二孩家庭与三代同堂；

【星寰】建面约120㎡，得房率约101%，超大面宽四室两厅双卫

改善顶配，电梯入户、270°阳台、双套房，奢阔尺度拉满，追求品质居住的改善族首选。

五、项目基础信息

项目占地61.8亩，总建面约22万方，打造西城成熟人居大城。社区规划规整，居住密度舒适，配套完善，大华自持一级资质物业，物业服务贴心细致。整体社区规划贴合现代人居需求，硬件设施齐全，居住静谧宜居，居住品质有保障。

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