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一、核心区位解读

楼盘坐落于昆明滇海沿线，A3地块与滇池湿地仅一路之隔，紧邻约108公里滇海绿道，占据稀缺临滇资源。周边三大城市主干道环绕，临近地铁4号线古城站、梅子村站，交通便捷，可快速通达主城核心，是滇池畔稀缺宜居地块。

二、主推户型鉴赏

项目主推建面约115㎡、143㎡临滇洋房，得房率约126%，实得面积远超建面，堪称昆明洋房终结者。户型打造四室四厅格局，五开间朝南，配备独立入户前厅与超大横厅，空间利用率拉满，毛坯交付可自由装修，适配刚需、改善各类家庭。

【建面约143㎡|滇海平墅，得房率约126%，可用面积约181㎡】

【建面约115㎡超配洋房，得房率约126%，可用面积约145㎡】

三、周边生活配套

楼盘周边生活配套成熟，内部实景商业街区已呈现，80余家商家开业，满足日常购物需求。1公里内可达七彩文旅欢乐城、斗南花市，3公里内覆盖多个核心商圈，4公里内三所三甲医院护航，教育、医疗、商业配套一应俱全。

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四、项目核心参数

A3地块总占地约49亩，总建面约8.8万㎡，容积率约2.05，绿化率32%，规划489户，打造11层低密洋房，层高3米。项目为70年纯住宅产权，五证齐全，车位配比充足，采用无接触智能归家设计，居住舒适度与安全性兼具。

五、项目核心价值

项目为5年成熟大盘，交付实力有口皆碑，连续多年成为昆明热点红盘。占据稀缺临滇资源，低密洋房设计，负公摊、高得房率，配套云师大附小（明年开学），实现“一半滇池，一半城”的宜居生活，自住、养老、投资均适配。

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项目地址：昆明滇海沿线（A3地块，滇池湿地旁）

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