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一、核心区位解读

项目坐落于昆明北市区北京路核心地段，二环边稀缺位置，是北京路二环边唯一南向143阳光舱项目。占位北市区成熟核心，紧邻北京路城市主轴，交通、商业、教育资源高度集中，距离市中心近，出行便捷，是北市区改善置业的核心优选地块。

二、主推户型鉴赏

项目主推143㎡、188㎡、235㎡3.5代宅，本次焕新加推5号楼143㎡南向阳光舱，实现近0公摊、270°环幕视野。户型为纯板式设计，一梯一户，私享电梯厅，打造超广角大平层，格局方正，采光通风俱佳，适配高端改善、多代同堂等居住需求。

【藏邸】北京路首款 全通透270°无界巨厅

建面约235㎡ | 四室两厅四卫 | 得房率约107%

【润邸】270°环幕揽境

建面约189㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约97%

【光邸】端户超广角视野 | 双卫边厅奢享四房

建面约143㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约98%

【和邸】中户 | 大面宽方厅双卫四房

建面约143㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约96%

三、周边生活配套

项目周边配套完善，坐拥北市区成熟商圈，购物、休闲便捷。作为北京路唯一能读明通北辰校区、对口直升昆十中的新房，教育配套优质。周边分布多家三甲医院，交通路网发达，自驾、公共交通出行便利，商业、教育、医疗配套一应俱全。

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四、项目核心参数

项目总占地面积约43亩，商品住宅部分容积率约3.8，规划6栋商品住宅、1栋幼儿园。主力户型为143㎡、188㎡、235㎡，为准现房，今年买今年住。配备昆明首个TIBA荷兰管家认证物业服务，物业费标准优质，打造北市区首个业主私享会所。

五、项目核心价值

项目为北京路二环边稀缺准现房，教育配套优越，是改善项目中优质书包房、书包房中优质改善项目。配备私享会所、一线精装品牌，打造AI智慧门、方太全隐系厨房等高端配置，物业服务优质，近0公摊、270°环幕视野，居住品质拉满。

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项目地址：昆明市北市区北京路核心地段（二环边）

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