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一、内外配套资源

项目内部打造新中式诗意园林景观，绿植茂密、景致错落，搭配开阔休闲步道与观景平台，人居环境清幽雅致。社区实行分片人车分流管理，规划多组人行、车行出入口，有效规避车流拥堵，居住安全静谧。外部坐拥3万亩世博-金殿森林公园、呼马山生态绿肺与1600亩白沙河水库，18大城市公园环伺，生态资源顶尖。周边覆盖全龄段优质学校、成熟商圈与三甲医疗配套，内外配套双向赋能，兼得自然静谧与城市繁华。

二、项目实景品质

美的顺城府为全城罕见的全实景现房墅区，所有楼栋、园林、配套均实景呈现，可实地核验品质。项目以0.57超低容积率打造纯低密墅居社区，建筑密度低、楼间距开阔，私密性与采光视野远超普通高层社区。社区采用新中式建筑风格，庭院层次丰富，搭配高端园林造景，步步皆景。美的精工建造标准加持，户型空间规整、工艺扎实，搭配广东铂美高端物业，封闭式精细化管理，日常居住舒适度与圈层质感拉满。

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三、项目区位优势

项目扎根盘龙东白沙河核心宜居板块，处于主城三环核心腹地，属于主城难得的“离尘不离城”生态住区。坐拥两横三纵立体交通路网，紧邻东二环、东三环、虹桥主干道，快速通达南屏街市中心、长水机场，通勤出行高效便捷。片区是昆明主城重点生态宜居板块，无密集高楼遮挡，居住氛围纯粹，山水资源绝版不可复制，地段宜居价值与资产保值属性双重在线。

四、户型设计亮点

全系360-522㎡高端墅居户型，涵盖联排、双拼多元产品，主打独门独院私属格局。户型南北通透、全明采光，270°全景庭院环绕，自带超大入户花园、私家后院与观景露台，部分户型搭配60㎡挑高阔绰客厅，空间尺度极致奢阔。地下室引入自然光设计，通透不潮湿，同时标配双产权车位，私密性、实用性、仪式感兼备。户型无多余浪费空间，可塑性极强，可自由改造适配家族居住、高端会客、休闲康养等多元场景。

建面约372平的双拼“森林私邸”，以科学空间规划缔造约430平奢适尺度。约8.1米轩敞开间匹配约11米进深，单层约94平的方正格局实现全明通透，一楼约7.1米挑高中空客厅直面森林景观，约3.6米层高与三面采光构筑阳光礼堂。独创四房三朝南设计，双套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性与仪式感并重。

地下双层空间堪称点睛之笔：约3.2米层高负一层可打造私家酒窖、禅意茶室，约3米层高负二层规划影音厅与私宴厅，满足多元社交需求。约130平方正规整花园与门口额外空地形成立体活动场域，三车位直达负二层入口，实现人车分流与归家礼序的完美平衡。

建面约361平的联排别墅通过拓展空间可实现约500平惊人使用率，约180平花园赠送堪称市场翘楚。约6.6米开间配合约14.2米进深，单层约94平空间可灵活改造为5-6个卧室，其中约35-45平总统套房级主卧配备专属卫浴与衣帽间，动线独立彰显大家风范。

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项目地址：昆明市盘龙区金瓦路3666号（东白沙河核心板块）

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