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一、项目优缺点解析

项目优势显著，万科品牌靠谱、交付口碑好，新规高得房户型性价比突出，1梯1户私密性强。片区教育、生态、商业配套成熟，全龄会所加持，居住体验优越。短板为板块发展成熟，无重磅新增规划，房价涨幅平稳，纯自住适配，短期投资收益有限。

二、全系户型优势

128-176㎡全系改善户型，覆盖进阶刚需、二胎改善、终极自住需求。户型创新度高，负公摊超高实得，大横厅、多面采光、270°观景，空间尺度远超同价位竞品。独立私梯入户，布局科学，兼顾私密、舒适与实用性。

113㎡ 3室2厅2卫：刚需改善入门，南北通透，主卧套房，厨卫全明；

128㎡ 4室2厅2卫：紧凑四房，适合二胎家庭，客餐通厅，双阳台；

143㎡ 4室2厅 2卫：项目主推，大面宽阳台，主卧带衣帽间 + 独立卫浴，动静分区清晰；

176㎡ 4室2厅3卫：阔绰改善，独立玄关，双主卧套房，视野与尺度更佳。

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三、周边生活配套

项目周边15分钟全能生活圈成型，公立名校在家门口，教育资源优质。王府井奥莱、福保商圈环绕，日常购物休闲便捷。七大湿地公园、滇池景观在侧，会展文体配套丰富，政务、医疗、商业资源全覆盖，适配全家庭日常居住。

四、板块区位价值

滇池会展半岛是昆明核心生态人居板块，依托会展经济红利，产业、人口、资源高度集聚。双地铁加持，交通路网成熟，配套全部实景落地，无需等待。片区居住氛围纯粹，改善属性浓厚，房产保值抗跌，是主城改善置业优选板块。

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项目地址：昆明市官渡区滇池会展半岛片区

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