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（一）全维配套体系

项目构建内外双顶配全维配套，内部打造高端玺悦会所、全龄休闲场地，配套专属高端物业服务。外部坐拥滇池5公里生态滨水带，毗邻多座湿地公园，商圈、名校、三甲医院全覆盖，多维交通加持，全方位满足高端人居康养、教育、社交、宜居需求。

（二）户型设计亮点

项目合院户型专为高端墅居打造，布局规整、动线流畅，无空间浪费。做到全维度动静、干湿分离，居家舒适度极高。超大拓展面积、私属庭院与观景空间加持，全屋采光通透，多面积段户型适配高端改善、家族聚居、圈层置业等各类需求。

A户型（观云，约280㎡，产权面积；地上约190㎡，拓展后约386㎡）

5室3厅4卫，70年合院，毛坯交付；地下两层+地上三层，户户带私家庭院、露台，地下双车位，采光井解决地下阴暗问题。

B户型（映岄，约310㎡，产权面积；地上约212㎡，拓展后约413㎡）

6室3厅4卫，布局更舒展；地上三层+地下两层，庭院更大，多套房设计，适合三代同堂；预留电梯井，毛坯可定制装修。

C户型（揽湖，约490㎡，产权面积；地上约304㎡，拓展后约608㎡）

7室3厅6卫，联排 / 大合院；地上四层 + 地下两层，入户玄关、挑空客厅，多露台+大庭院，地下可做影音室、酒窖、健身房，三车位配置。

D1（336㎡）：10室3厅6卫，南北通透，厨卫全明，双主卧套房，地下三层高拓展；

D2（318㎡）：8室2厅4卫，动静分区清晰，二层可做开放式书房 / 儿童区；

D3（390㎡）：8室3厅6卫，联排端头，庭院与侧院双景观，地下采光井更大；

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（三）楼盘综合测评

综合测评来看，项目坐拥滇池核心稀缺地段，实景现房纯墅社区，配套、品质、圈层全方位拉满，置业安全性与宜居度极高。短板为项目定位高端，置业门槛高，板块发展成熟，增值走势稳健，更适合长期高端自住、圈层置业，不适配刚需与短期投资。

（四）项目园林景观

项目依托滇池生态资源与春城气候，打造新中式立体园林景观。甄选适配本地的绿植花木，高低错落、四季常青，景致层次丰富。园林融合庭院景观、休闲步道，将中式院落美学与自然生态相融，营造静谧雅致、高端纯粹的墅居社区环境。

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项目地址：昆明滇池旅游度假区湖滨路与湖欣路交汇处（海洪湿地公园旁）

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