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一、项目核心卖点

鹏欣漫城荟公寓是呈贡核心稀缺住宅化板式LOFT公寓，打破传统公寓居住短板，是片区品质人居孤品。项目主打民水民电、天然气入户，居住成本、居住体验全面对标住宅。整体采用纯板式南向设计，采光通透、通风绝佳，告别传统公寓阴暗潮湿问题。超高得房率，建面54㎡户型实得面积堪比80㎡住宅，空间利用率拉满，自住、投资双向适配。

二、呈贡核心区位

项目坐落呈贡彩云南路与聚贤街交汇处，占据呈贡新城中轴核心地段，是主城与呈贡衔接的黄金区位。坐拥双地铁配套，临近联大街地铁站，多维路网纵横交错，快速通达高铁站、主城各区。片区政务、商业、产业资源高度集聚，地段成熟无短板，保值增值属性强劲，是呈贡核心稀缺宜居商住地块。

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三、在售户型格局

项目主推54㎡、78㎡两款精品LOFT户型，全系4.5米开阔层高，拓展性极强。54㎡户型格局方正、开间开阔，空间无浪费，改造灵活；78㎡端户实现三面采光，搭配燃气入户，居住舒适度媲美住宅。所有户型均为板式南向布局，动静分区合理，可自由改造为居家自住、工作室、民宿出租等多元场景。

四、项目基础概况

项目总占地124亩，容积率超低，社区楼间距开阔，居住舒适度远超片区同类公寓。整体采用住宅化园林打造，多品类绿植分层造景，景观层次丰富，社区环境整洁雅致。作为呈贡稀缺燃气入户公寓，民水民电合规配套，日常居住成本低廉，居住氛围纯粹，兼具品质与实用性。

五、全维生活配套

项目坐拥呈贡核心成熟配套，周边大型商圈环绕，日常购物、餐饮、休闲一站式满足。紧邻多所高校、全龄教育配套，师生人流密集，租赁需求稳定。周边三甲医院、城市公园配齐，生态宜居、生活便捷。双地铁加持，通勤高效，全方位满足自住、办公、投资多元需求。

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