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一、项目核心卖点

义承金川府是昆明西北新城核心低密纯改善现房楼盘，以1.83超低容积率打造纯粹人居社区，居住密度极低、舒适度远超片区多数楼盘。项目为实景现房交付，即买即住、无延期减配风险，置业安全性拉满。依托高新一小优质教育资源，搭配高赠送板式户型、成熟全维配套，兼顾教育、居住与性价比，是西北新城自住改善优选楼盘。项目由本土实力房企开发，自有资金建设无贷款，开发稳健、品质靠谱，打造专属业主共建社区，居住圈层纯粹。

二、主城核心区位

项目坐落昆明五华区西北新城核心板块，地处西三环与海源北路交汇处，占位高新区与西北新城双核心红利板块。片区是昆明重点发展的宜居科教高地，发展成熟、配套扎实落地，无规划兑现周期。紧邻城市主干道，三横三纵立体路网贯通全城，快速通达主城各区、商圈及高速路网，地段宜居属性强、保值稳健，自住性价比突出。

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三、在售户型格局

项目主推89-123㎡低密花园洋房、140-232㎡城市叠墅全系改善户型，覆盖刚需进阶、品质改善、高端人居全需求。所有户型采用1梯2户纯板楼低密布局，公摊极小、得房率超高，部分户型赠送率高达34%，空间拓展性极强。户型格局方正通透、南北对流，明厨明卫、干湿分区清晰，动静分区合理，无空间浪费。洋房户型适配三口之家、改善家庭自住，叠墅产品拥有独立空间、高私密属性，适配高端居家需求，贴合昆明本地人居习惯。

四、项目基础概况

义承金川府为西北新城稀缺超低密纯改善社区，整体容积率仅1.83，社区无高层楼栋，全部规划洋房与叠墅产品，居住氛围纯粹。社区绿化覆盖率高，园区景观错落有致，搭配精致水景、休闲步道，景观层次丰富。楼栋排布规整、楼间距开阔，采光通风条件优越，视野无遮挡。项目已全线实景交付，现房实景可实地核验，所见即所得，配备专业承义物业，洋房、叠墅分级物业服务，居住品质与后期保障双重在线。

五、全维生活配套

项目坐拥西北新城成熟顶配配套，10分钟全能生活圈全覆盖。商业上汇聚吾悦广场、奥特莱斯、宜家、中铁云时代耍街等七大核心商圈，日常购物、餐饮娱乐一站式满足。教育方面紧邻高新一小，优质公立教育加持，目送式教育无忧。周边社区医疗、三甲医院配套完善，全方位守护家人健康。同时毗邻城市生态绿地，休闲康养便捷，商业、教育、医疗、生态、交通全维度配套实景落地，无需等待规划兑现。

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