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（一）项目建筑概况

项目依托度假区成熟人居标准，打造轻奢现代板式小高层社区，全系16-20层低密楼栋，包含2T2户类洋房产品，楼栋排布疏朗，采光通风条件优越。建筑外立面简约大气，工艺严苛，兼顾颜值与实用性。社区采用人车分流设计，搭配规整社区路网、高端入户单元门，整体居住质感出众，是住建部官方示范人居项目，品质有官方背书。

（二）项目区位研判

项目地处滇池度假区核心宜居板块，是南市区发展最成熟的片区之一，无配套短板、无落地周期。四横四纵交通路网贯穿，地铁、公交、主干道多维交通无缝衔接，快速通达全城。周边商圈、学校、医院、公园全方位密集排布，人居氛围浓厚，自住便捷度、生活成熟度稳居区域前列，置业无需等待配套落地。

（三）主力户型剖析

项目108-147㎡户型覆盖刚需、刚改全需求，纯板楼通透格局，公摊小、得房率高，居住实用性拉满。既有适配三口之家的刚需平层，也有适配二胎家庭、改善自住的宽境户型，特色错复式户型实现超高空间利用率，打破传统户型局限。精装、毛坯双交付模式，可自由定制居家风格，适配多元居住场景。

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（四）全域生活配套

项目所有配套均已实景落地，无需等待。商业上六大商圈环绕，社区自带商业街与农贸市场，日常采购、休闲娱乐足不出片区；教育上15年全龄名校实景兑现，目送式上学省心便捷；医疗上三大三甲医院护航，社区内设健康驿站；生态上双滨河公园、七大绿地环绕，推窗见绿，繁华城芯尽享静谧生态生活。

（五）项目实景呈现

项目为度假区实景准现房，社区整体风貌、园林景观、公区设施、楼栋外立面均已实景呈现，品质肉眼可见。40%高绿地率打造多层次社区绿植景观，休闲步道、观景平台、全龄活动空间一应俱全。社区内部道路、入户大堂、公共休憩区域全部完工，交付标准透明，大幅降低置业风险，购房安心有保障。

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项目地址：昆明市西山区滇池度假区广福路与前兴路交汇处（同仁医院旁）

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