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一、项目核心卖点

项目为南市巫家坝先享区成熟大盘，由全国TOP8房企世茂打造，品牌实力雄厚。177亩醇熟社区已全部交付，实景品质看得见。2T4户南向纯板精装住宅，2500元/㎡高标准精装写入合同，搭配百强物业，居住品质与安全性兼具。

二、主城核心区位

楼盘坐落官渡官南大道核心地段，占据南市几何中心，衔接万达、会展、巫家坝三大热门板块。坐拥三横三纵一轨立体交通，临近在建地铁2号线，快速通达全城。片区依托自贸区红利，发展潜力十足，地段价值持续攀升。

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三、在售户型格局

项目主推111-143㎡南向精装板宅，全系东南、正南朝向，采光充足、通透干爽。户型为三室两厅两卫经典格局，动静分区合理，空间规整无浪费。适配刚需改善家庭，精装交付省心省力，兼顾居住实用性与品质感。

建面约 111㎡ 三室两厅两卫：户型方正，南北通透，2 梯 4 户低公摊，客厅连接观景阳台，主卧套房设计，私密性强；

建面约 143㎡ 三室两厅两卫：奢阔横厅设计，约 7 米大阳台，主卧配备独立卫浴、衣帽间，U 型厨房满足多人烹饪，适合改善家庭。

四、项目基础概况

社区总占地177亩，在售地块容积率3.86，绿地率41%，生态宜居。楼栋总高26-34层，2T4户规整排布，居住密度适中。打造一环两轴四园八院全龄园林，搭配全国TOP12世茂物业，社区运维精细，居住体验优质。

五、全维生活配套

项目周边配套成熟完善，500米直达玫瑰湾商业金街，毗邻万达、爱琴海等五大商圈。片区规划多所学校，覆盖全龄教育。6大医院环伺，三甲同仁医院就近护航。临近万亩巫家坝中央公园，生态、商业、教育、医疗全方位赋能生活。

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项目地址：官渡自贸区•官南大道中段•康乐茶城旁

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