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一、核心区位解读

项目坐落于昆明嵩明杨林职教园片区，占据滇中新区核心位置，紧邻“一港两铁六路”立体交通网络，25分钟可达长水国际机场，安嵩轻轨、地铁6号线（规划）环伺，交通出行便捷。片区为昆明第二大学城，教育资源丰富，发展潜力十足，是旅居、投资的优质选择。

二、主推户型鉴赏

项目主推39-132㎡高层户型与99-109㎡合院产品，高层涵盖一居至四居，适配刚需、旅居需求，合院产品稀缺，且实现天然温泉入户。户型设计方正实用，高层梯户比合理，合院空间布局灵动，毛坯交付可自由装修，满足不同购房者的居住与度假需求。

三、周边生活配套

项目周边生活配套完善，自身规划大型温泉商业，紧邻里外里、惠尔佳等成熟商业中心，出门即可享受五分钟生活圈。周边分布多所学校、医院，法界寺森林公园、嘉丽泽湿地公园等生态资源环伺，医疗、教育、休闲配套齐全，旅居生活便捷舒适。

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四、项目核心参数

项目由云南英臣置业开发，总占地约198亩，总建面约52万方，规划7栋高层、13栋合院，总户数1346户。容积率2.38，绿化率40％，车位980个，采用人车分流设计。项目为70年产权，现房在售，得胜物业提供服务，高层物业费2.7元/㎡/月，合院5元/㎡/月。

五、项目核心价值

项目是片区唯一温泉项目，合院实现66℃偏硅酸天然温泉入户，温泉资源稀缺，兼具旅居与康养属性。项目为现房在售，即买即住，无延期交房风险，交通便捷，临近机场与规划地铁，周边生态资源丰富，无论是自住、旅居还是投资，都极具性价比。

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项目地址：昆明嵩明杨林职教园片区

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