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一、项目核心卖点

文澜东方为主城自贸核心低密住区，是政府重点保交付项目，资金监管严格，置业安全有保障。首付8万起、月供2000+，置业门槛极低。北区独立小组团无商业干扰，居住纯粹安静。楼王楼栋视野无遮挡，端头户型通透，超大景观阳台，毛坯交付品质升级，刚需性价比拉满。

二、主城核心区位

项目坐落官渡经开区核心，处于昆明“一城三区”几何中心，承接主城、空港、呈贡三区发展红利。临近地铁4号线羊甫头站，四横五纵路网通达全城，25分钟直达市中心。片区发展成熟，地段稳定保值，自住通勤、日常出行十分便捷。

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三、在售户型格局

项目建面88-118㎡迭代端头户型，全系方正通透、干湿动静分区清晰。户型搭配6.3-7.6米超大景观阳台，采光观景效果优异。88㎡刚需小三房性价比超高，大户型尺度开阔，空间利用率高。以精装标准打造毛坯房源，减少装修成本，入住更省心。

四、项目基础概况

项目为经开区75万方大体量人居大盘，北区地块容积率3.44、绿化率40%，仅525户纯粹住区。在售2栋央景楼王，实景样板区已呈现，一期已顺利交付。配建两所幼儿园与一所小学，万物云物业加持，居住舒适度与安全性兼具，品质眼见为实。

五、全维生活配套

项目配套成熟完善，背靠昆明学院，学府氛围浓厚。周边昆一中、昆三中等多所名校环绕，教育资源充足。2公里内商圈云集，日常购物便捷。毗邻宝象河生态公园，临近多家医疗机构，交通、商业、教育、生态、医疗一站式配齐，满足全家庭生活需求。

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项目地址：昆明市·官渡区·云大西路·昆明学院旁

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