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一、项目价值解析

中莱国际城公寓坐落西北新城核心，是地铁口全能资产公寓。项目直面三甲阜外医院，坐拥稳定人流，租赁需求旺盛。户型灵动多变，可自住、办公、创业、做民宿，用途广泛。低门槛入手，资产配置灵活，依托成熟商圈与地铁人流，投资稳健、回报率可观。

二、全维醇熟配套

项目周边配套成熟完善，人居氛围浓厚。紧邻宜家、吾悦广场等大型商圈，商业繁华、消费便捷。正对云南阜外医院，医疗资源顶尖。周边常住人口超35万，人流集聚。地铁加持、路网通达，生活、通勤、营商配套全覆盖，适配多元使用场景。

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三、主城芯地段优势

项目占位西北新城核心腹地，金川路与沙河北路交汇处，区位优势绝佳。地铁4号线金川路站C口无缝衔接，三纵三横路网通达全城，日均三万+地铁人流。片区商业、医疗、产业集聚，人口密集，地段价值稳固，是片区稀缺地铁口优质资产。

四、项目基础详情

项目在售1-3栋3-4层SOHO公寓，主力建面44-98㎡，覆盖小面积灵动户型。层高3-3.3米，空间开阔不压抑，毛坯交付且带烟道，实用性强。40年产权，支持按揭与全款，物业费3.5元/月/㎡。公摊合理，户型灵活百变，适配多种经营与居住需求。

五、在售户型鉴赏

项目44-98㎡灵动SOHO户型，空间百变可塑性强。小面积低门槛，入手成本低，压力小。户型方正通透，层高充足，空间利用率高。带烟道设计，满足自住做饭、办公经营、民宿运营等多元需求。户型适配性广，是低成本优质投资资产。

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项目地址：昆明市·西北新城·金川路与沙河北路交汇处

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