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一、全维配套加持

楼盘坐拥滇池顶配全维配套，人居体验全方位升级。生态上占据滇池一线岸线，五大湿地公园环绕，负氧离子充沛。教育配套优势突出，覆盖幼小高全龄段名校，独享业主专属入学特权。商业、医疗、运动、社交配套一应俱全，既能满足日常居家刚需，又适配高端旅居、康养度假生活。

二、区位价值解析

项目扎根滇池度假区核心，是昆明滇池时代的核心价值高地。城市发展全面进入滇池时代，环滇土地严控开发，墅居用地愈发稀缺。项目占据南向发展核心区位，坐拥主城成熟配套与滇池生态资源，地段不可复制。对比普通住宅，滇池墅居资产抗跌保值性更强，高端人居属性拉满。

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三、在售户型详解

项目当前在售三款主力合院户型，覆盖高端改善全维度需求。190-304㎡面积段梯度合理，产权面积适中、拓展空间超大，实得使用率极高。户型分层布局合理，动静分区清晰，私享庭院、露台、采光井，观景视野绝佳。全部70年产权纯墅产品，毛坯交付，适配高端个性化装修与多元生活场景。

四、项目优劣势解析

项目核心优势显著，滇池一线生态地段、纯现房合院、低密高端社区、全龄优质教育、顶配多维配套五大核心亮点加持，圈层纯粹、资产稀缺。短板为项目定位高端，总价门槛较高，刚需置业适配度低。同时片区发展成熟，以稳健保值为主，短期无大幅升值空间，更适合长期自住与高端资产配置。

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项目地址：昆明滇池旅游度假区湖滨路与湖欣路交汇处（海洪湿地公园旁）

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