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一、社区实景呈现

社区打造约2.0万方全龄景观花园，规划一带六区多元景观，绿植繁茂、移步易景。配备儿童游乐、老年休憩、健身运动等全龄活动空间，满足全家人休闲需求。社区拥有10.8米挑空精装大堂，近300㎡恢弘空间，搭配现代玻璃幕墙外立面，质感高级。实景社区成熟宜居，居住氛围纯粹，细节品质尽显高端。

二、主力户型剖析

项目主力95-150㎡百变户型，是片区独有的可自由改造户型产品。户型无剪力墙、无多余廊道，空间利用率拉满，3.7米奢适层高搭配全景落地窗，采光通风极致优越。各户型均实现大面宽采光、超大横厅设计，收纳空间充足，可灵活改造为两室、三室、大平层等多种格局，适配刚需、陪读、高端改善各类居住场景。

B-1约95㎡户型

·全景落地窗设计，通透空间延伸居家视野

·约6.7m面宽采光，轻松享受阳光生活

·近10m竖厅设计，盛放家庭欢乐场

户型分隔方案：（A方案：二室二厅一卫）

可改造方案：（B方案-二室二厅一卫）

C-2 约126㎡户型

·大开间、小进深设计，让室内空间更加的通透、舒适

·约10m面宽全明采光，阳光、清风自然对流

·约4.4m超大玄关柜+餐边柜，家庭储物收纳空间最大化

·多功能间随心打造适配家庭成员的专属空间，如:书房、钢琴房、画室、茶室等

户型分隔方案：（A方案-三室二厅两卫）

可改造方案：（B方案-二室二厅两卫）

C-1 约144㎡户型

•约38㎡的客餐空间，让居家及朋友到访更加从容

·约10.1m面宽，方正布局舒适享受

·奢阔三房设计，从容生活家人和乐

·入户超大玄关空间，更多收纳储物空间，让室内整洁有序

·独立书房设计，构筑孩子成长天地

户型分隔方案：（A方案-三室二厅两卫）

可改造方案：（B方案-双钥匙空间）

A-1 约150㎡户型

·双面采光，尽揽城市繁华与四季景致

·约7.6m大横厅设计，藏纳全家人的美好生活

·入户玄关设计，营造居家私属氛围

·开放式厨房，于美食中映射生活情节

·多维学习主题客厅，温馨亲子陪伴式空间

户型分隔方案：（A方案-三室二厅两卫）

可改造方案：（B方案-二室二厅两卫）

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三、楼盘实景评测

实地评测来看，润城学府公馆实景品质远超片区同类楼盘。社区景观规划规整，全龄配套齐全且养护到位，公共区域整洁精致。入户大堂恢弘大气，建筑外立面现代简约、质感出众。户型实景空间开阔、采光无遮挡，百变空间实用性极强。14年成熟大盘实景呈现，无规划虚标，居住质感真实可鉴。

四、多维配套落地

项目内外配套全部实景落地，无需等待兑现。交通双主干道加持，出行高效便捷。润城学校十二年制优质教育实景运营，师资雄厚、升学率稳居主城前列。周边商超、餐饮、医疗、教培机构全覆盖，自带主题商业街区即将开业。繁华商业、优质教育、生态休闲多维配套齐聚，自住生活舒适度拉满。

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项目地址：昆明日新中路与前卫西路交叉口

温馨提示：看房需提前来电预约登记，享售楼处内部特惠，暂不接受临时到访客户！

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