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一、优质区位地段

保利城扎根官渡核心成熟板块，是东市重点发展的人居宜居板块。双地铁、高铁、主干道多维立体交通加持，快速通达全城。片区居住氛围成熟，城市配套密集，无规划兑现周期，地段稳健宜居。依托百万方大城体量，板块价值持续升级，自住舒适、保值稳定。

二、全维醇熟配套

项目配套全维度实景落地，教育配套为核心王牌，云大附中公立名校成绩优异、入学政策友好，幼小中全龄覆盖。自持商业街、三甲医院、城市公园、双地铁一应俱全，衣食住行、教育医疗、休闲娱乐一站式满足。全龄适配、配套无短板，适配家庭长期居住。

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三、爆款户型解析

项目多款主力户型适配多元置业需求，100-102㎡刚需小户型，低门槛、高实用，适配年轻家庭安家；117-128㎡改善户型，空间开阔、格局通透，满足二胎家庭舒适居住；142㎡大四居终极改善户型，功能齐全、尺度开阔，适配三代同堂、圈层居家需求，全系户型性价比拉满。

建面约117户型

建面约128户型

建面约142户型

建面约100户型

建面约102户型

四、项目优劣势解析

项目核心优势为央企开发品质靠谱、全实景现房无风险，顶配云大附中名校教育、入学政策友好，全维成熟配套、精工社区品质，刚需门槛享豪宅配置，自住教育双向优质。劣势为片区人流量较大，主打刚需改善人居，无顶豪圈层属性，适配追求稳教育、稳自住、高性价比的置业人群。

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项目地址：云大附中星耀喻昭学校旁保利城营销中心

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