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一、全维配套加持

项目坐拥北市顶配生活配套，双名校学区稳固教育优势，升学质量优异。周边成熟商圈、优质医疗、生态公园全覆盖，交通便捷高效，高端社区配套加持，自住、上学、生活全方位无忧。

二、区位价值解析

项目占位北京路二环核心地段，属于昆明主城成熟核心居住区，土地资源稀缺、无新增替代地块。片区发展成型、配套无短板、人居圈层纯粹，抗跌保值能力强劲，是主城学区改善、高端自住的优选地块。

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三、在售户型详解

在售143-235㎡全维度改善大平层，覆盖进阶改善、高端自住、终极置业需求。纯板通透、大面宽横厅格局，私梯入户、近零公摊，空间开阔通透，可灵活改造，一线精装品牌加持，适配全家庭高端居住场景。

【藏邸】北京路首款 全通透270°无界巨厅

建面约235㎡ | 四室两厅四卫 | 得房率约107%

【润邸】270°环幕揽境

建面约189㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约97%

【光邸】端户超广角视野 | 双卫边厅奢享四房

建面约143㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约98%

【和邸】中户 | 大面宽方厅双卫四房

建面约143㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约96%

四、项目优劣势解析

项目核心优势为主城二环核心地段、双名校顶配学区、一梯一户零公摊产品、准现房低风险、高端物业加持，配套成熟、圈层纯粹、保值性强。短板为核心区位导致小区容积率偏高，主打改善户型，总价门槛较高，刚需置业难以适配。

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