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一、项目核心卖点

万彩城公寓是昆明市中心百万方地标大盘，核心地段稀缺无替代，土地资源不可再生。项目为现房公寓，即买即收益，门槛低、性价比高。自带5万方成熟商业、公立学校，双公园环绕，双地铁加持，可做双钥匙户型，双倍租金收益，投资自住皆宜。

二、主城核心区位

项目占据昆明主城龙泉路核心地段，是市中心稀缺在售楼盘，地段价值持续攀升。紧邻二环北路、龙泉路城市主干道，双地铁覆盖，公交路网密集。坐拥成熟主城界面，商圈、生态、教育资源扎堆，区位优势无可替代。

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三、在售户型格局

项目在售52-63㎡LOFT公寓，4.5米开阔层高，空间可灵活改造。支持双钥匙、双入户设计，可拆分多室空间，实现双倍租金收益。户型格局方正，采光通透，动线合理，兼顾年轻自住、居家过渡与投资出租多重需求。

四、项目基础概况

项目总占地237亩，绿化率40%，为主城成熟地标大盘。在售A4地块现房产品，精装、毛坯可选，6500元/㎡起，性价比超高。配备万科物业，服务优质。社区拥有双层挑高星级大堂、玻璃幕墙公区，品质对标高端写字楼。

五、全维生活配套

项目自带万彩荟成熟商业，多品牌入驻，日常消费便捷。8大主城商圈环伺，紧邻龟龙湖、盘龙江双公园。武成小学等全龄名校环绕，10万师生催生稳定租住需求。社区政务、医疗配套落地，全维度满足生活所需。

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