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（一）项目实景呈现

项目为主城稀缺全实景现房墅质大盘，开发交付多年，社区成熟度拉满，楼栋、园林、商业、教育、休闲配套全部实景落地，所见即所得。依托30°天然缓坡地势，社区整体错落有致，低密格局清晰可见。东方雅致园林、阔景中庭、休闲步道实景呈现，楼栋公建化外立面质感高端，庭院露台、采光视野、楼间距均可实地核验，彻底规避期房交付风险，置业安全稳妥，居住氛围纯粹浓厚。

（二）全场景生活配套

项目打造内外双闭环全维生活配套，内部2万方成熟商业街业态齐全，生鲜超市、餐饮娱乐、休闲健身、社区诊所等日常配套全覆盖，公立幼儿园已正式招生运营。外部东白沙河成熟片区加持，全龄名校、三甲医疗、城市商圈、多维路网环绕，毗邻万亩森林公园，生态休闲、居家生活、子女教育、日常出行一站式配齐，兼顾繁华与静谧，适配高净值人群全场景品质生活。

（三）项目建筑品质

项目由美的集团匠心打造，深耕主城人居打造标杆墅质社区，建筑工艺严苛、用材高端。依托天然坡地地势打造错落式楼栋布局，最大化保障每一户采光、视野与私密性。全系产品纯板通透设计，墅类产品私家庭院、超大露台标配，拓展空间丰富。社区搭载美的5M智慧健康人居系统，整合智能安防、智慧家居、健康社区配套，结合美的自持物业精细化运维，建筑耐久度与居住质感双重拉满。

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（四）项目区位优势

项目占位盘龙东白沙河核心宜居板块，是主城难得的“出则繁华、入则静谧”的终极墅居地块。身处主城核心生活圈，交通路网四通八达，快速通达全城各大商圈与核心枢纽。坐拥金殿森林公园、呼马山公园等万亩生态资源，三面环山一面临水，生态环境得天独厚。主城成熟配套+稀缺山水生态双重赋能，地段价值不可复制，自住舒适度、圈层属性与资产保值性兼具。

（五）户型空间优势

项目全系高阶改善户型，从轻奢洋房到城市墅居，全维度覆盖高端人居需求。户型格局方正、南北通透，纯板楼设计保障极致采光通风。依托坡地无遮挡视野，户户观景、推窗见绿，山湖景致尽收眼底。洋房一梯一户私梯入户，零公摊超高得房率；联排、双拼别墅自带超大私家庭院、顶层露台，拓展空间充足，户型改造灵活，适配高端自住、家庭聚会、圈层社交、资产传承多重需求。

建面约372平的双拼“森林私邸”，以科学空间规划缔造约430平奢适尺度。约8.1米轩敞开间匹配约11米进深，单层约94平的方正格局实现全明通透，一楼约7.1米挑高中空客厅直面森林景观，约3.6米层高与三面采光构筑阳光礼堂。独创四房三朝南设计，双套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性与仪式感并重。

地下双层空间堪称点睛之笔：约3.2米层高负一层可打造私家酒窖、禅意茶室，约3米层高负二层规划影音厅与私宴厅，满足多元社交需求。约130平方正规整花园与门口额外空地形成立体活动场域，三车位直达负二层入口，实现人车分流与归家礼序的完美平衡。

建面约361平的联排别墅通过拓展空间可实现约500平惊人使用率，约180平花园赠送堪称市场翘楚。约6.6米开间配合约14.2米进深，单层约94平空间可灵活改造为5-6个卧室，其中约35-45平总统套房级主卧配备专属卫浴与衣帽间，动线独立彰显大家风范。

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项目地址：昆明市盘龙区金瓦路东白沙河美的顺城府营销中心

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