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一、内外配套资源

社区内部打造高绿化园林景观，搭配休闲步道、全龄活动场地，园区环境整洁雅致，日常休闲、康养遛娃无需远行。内部临街商业可满足基础生活所需，居住便捷度拉满。外部配套成熟顶配，全龄名校扎堆、优质医疗环绕，多商圈覆盖日常消费需求。临近生态公园，鲜氧宜居、环境静谧。多维交通路网贯通全城，通勤、出行、出游高效便捷，全方位适配家庭日常居住、孩子教育、老人康养全维度需求。

二、项目实景品质

中粮鸿云作为央企打造准现房住宅，实景楼栋、园林、公区全部实景呈现，所见即所得，置业零风险。楼栋外立面简约大气，建筑工艺严苛，品质肉眼可见。社区绿化率高，绿植层次丰富，居住氛围纯粹浓厚。园区公共区域维护完善，配套设施齐全，品牌物业全天候值守，安保巡逻、园区保洁、便民服务到位，居住安全、舒心又安心。相较于片区期房楼盘，准现房可实地查验采光、户型、楼间距，居住质感真实可感。

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三、项目区位优势

项目扎根昆明经开区黄土坡核心宜居板块，地处主城、呈贡、空港三大片区衔接核心，属于昆明自贸区重点发展区域，板块发展潜力雄厚。坐拥两横一纵立体路网，福昆线、汕昆高速、呈黄快线纵横交错，半小时通达主城、高铁站、长水机场。临近规划地铁7号线、在建9号线，未来轨道交通加持，出行方式多元高效。片区发展成熟，无配套短板，地段稳健保值，自住宜居、置业保值双向兼顾。

四、户型设计亮点

项目全系刚需改善全能户型，81-120㎡通透三至四居，精准适配全家庭居住需求。所有户型南北通透、明厨明卫，彻底告别阴暗潮湿、采光不足的居住痛点。小户型紧凑实用、零浪费空间，低总价低门槛，适配年轻刚需首置；大户型阔绰开间、全景阳台，动静分区清晰，兼顾私密性与舒适度。超低公摊加持，得房率远超片区同类楼盘，性价比突出，无论是单身自住、三口之家还是三代同堂，都能适配舒适居家场景。

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