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（一）项目建筑概况

项目由信达、万科双强联袂打造，秉持“隐逸精致”的高端设计理念，打造主城核心低密滨江豪宅社区。建筑采用现代极简轻奢立面设计，线条流畅大气，工艺严苛考究，质感比肩一线顶豪项目。社区采用围合式低密布局，楼栋排布疏朗，保障每一户的采光与视野，搭配双入户大堂、私属电梯厅，重塑高端人居归家仪式感。社区自带高端会所、恒温泳池、全龄休闲空间，建筑颜值与居住质感双重在线。

（二）项目区位研判

项目扎根北京路城市中轴核心，是昆明主城成熟度最高、资源最集中的高端人居板块。紧邻地铁2号线金星站，多条城市主干道环绕，多维交通无缝衔接全城。周边商圈、名校、三甲医院、滨江生态公园密集排布，片区无配套短板、无兑现周期，人居氛围纯粹高端，是北市区稀缺的繁华与静谧兼得的顶豪住区，自住与保值属性拉满。

（三）主力户型剖析

项目158-199㎡全系滨江奢装大平层，专为城市高净值改善人群打造，纯板楼通透格局，公摊小、得房率超高。户型动静分区清晰，大面宽采光、全景飘窗设计，部分户型坐拥270°江景视野，俯瞰盘龙江一线美景。全屋品牌精装交付，搭载中央空调、新风系统、智能家居系统，中西双厨、主卧套房等细节拉满，适配高端自住、圈层改善、终极置业等多元需求。

隐时悠 158㎡ 四室三厅一厨两卫：空间布局灵活，满足多口之家居住需求，全明通透设计，采光通风俱佳。

京起梦 200㎡ 四室两厅双厨三卫：奢阔大平层，中西双厨适配多元烹饪需求，主卧套房带独立卫浴，彰显世家风范。

翠风华 158㎡ 三室两厅一厨三卫：户型方正，动静分区明确，阔尺空间打造舒适改善体验。

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（四）全域生活配套

项目周边配套全部实景落地，无需等待兑现。商业端四大核心商圈环绕，吃喝玩乐购一站式满足；教育端公立名校加持，全龄教育体系完善，实现省心目送式教育；医疗端优质医疗资源护航家人健康；生态端背靠盘龙江滨江景观带，多座城市公园毗邻，日常休闲、康养散步随心切换，构筑全维度、高品质的高端生活闭环。

（五）项目实景呈现

项目为城芯稀缺现房豪宅，社区建筑立面、中庭园林、公区设施、入户大堂、会所泳池全部实景呈现，交付标准直观可见。社区高绿化园林层次丰富、四季常青，全龄活动空间、休闲步道配套完善，楼栋采光、视野、楼间距实景可鉴。现房交付即买即住、即买即办证，彻底规避期房置业风险，品质看得见、置业更安心。

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项目地址：昆明市盘龙区北京路1077号（地铁2号线金星站旁）

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