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（一）主力在售户型

项目主推94-143㎡墅质宽幕奢宅，覆盖刚需、刚改、高端改善全品类户型。全系纯板楼设计，坐北朝南、全明通透，采用LDK一体宽厅格局，空间开阔。户型剪力墙少、可塑性强，大面宽阳台加持，采光观景俱佳，适配城芯高阶居住需求。

（二）全维度生活配套

项目坐落主城核心福德片区，坐拥一刻钟全能生活圈。15分钟车程覆盖5大商圈、15所优质学府、8所三甲医院，配套顶配。周边双江三公园环绕，生态资源优越。商业、教育、医疗、休闲配套一站式落地，城芯宜居属性拉满。

（三）主城醇熟区位价值

项目占位北京路南北大道起点，昆明城市黄金中轴核心地段。独享中轴、环线、地铁、高铁四位一体交通网络，紧邻昆明站、双地铁站点，出行高效便捷。坐拥城芯稀缺土地资源，承接城市发展红利，自住、保值双向优质。

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（四）项目优劣势解析

项目核心优势为万亿央企中铁开发，品质交付有保障。城芯中轴绝版区位，四维立体交通、顶配全能配套，春风系TOP级产品，户型品质、社区规划顶尖。短板为城芯地块容积率偏高，楼栋密度较大，主打城芯便利，低密生态属性较弱。

（五）项目基础信息

项目为城芯千亩规划大盘，涵盖高层、超高层业态，绿地率39%。打造星级归家动线、森系美学园林、全龄泛会所，配备七大智慧安防系统与无感智能归家体系。人车分流设计，配套完善，依托央企精工，打造城芯高品质智慧宜居社区。

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