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（一）项目实景全貌

社区全部提前实景交付，园林、楼栋、公共区域全部可实地核验。纯墅社区无高层建筑，捞渔河湿地景观直面楼栋。合院、叠院实景院落清晰可见，无规划兑现风险，是呈贡片区稀缺临滇现房墅区。

（二）项目区位价值

滇池东岸绝版别墅储备用地，受环滇南控政策加持，资产稀缺属性拉满。大渔片区主打国际康养旅居定位，依托呈贡政务与高铁枢纽红利。生态宜居属性突出，长期资产增值、抗跌能力优异。

（三）成熟生活配套

家门口三大网红文旅地标加持，生态休闲配套顶尖。临近大学城多所学校、片区康养医疗资源；多个商圈环绕满足日常购物。文旅、教育、医疗、交通配套互补，适配康养旅居与家庭改善自住。

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（四）在售户型鉴赏

现房合院、叠院、观滇大平层三大产品线。户型大面积赠送，私家花园、屋顶露台、挑高地下室为标配。上叠瞰滇、下叠拥院，大平层横厅揽景。空间布局合理，适配康养定居、圈层社交、家庭改善多重需求。

合院产品

约 100㎡私家花园、约 50㎡观景露台、四维空中花园、约 5.8m 挑高宴会厅、约 10m 奢阔横厅，地下室 / 花园 / 露台全赠送，结构外阳台半赠送。独门独院，私密尊崇，是塔尖人群的理想之选。

叠院产品

观滇上叠：360° 屋顶露台，全景观滇视野，约 7.2m 朗阔横厅，前后双观景露台；

花园下叠：私享南北双花园，约 7.2m 横厅借景入室，双层挑高地下室可自由拓展。

宽境大平层

约 14m 揽景阳台，朗阔大横厅，270° 超奢采光，奢阔主卧套房，尽享滇池东岸风光。

（五）项目建筑品质

现代东方府邸建筑设计，低密高绿化社区施工标准严苛。楼栋布局避让生态红线，居住安全性高。双品牌物业落地运维，全园区安防覆盖。建筑适配湖滨湿润气候，耐腐蚀，社区整体品质片区标杆级别。

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项目地址：昆明市呈贡区大渔片区捞渔河湿地公园对面

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