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以上信息为开发商统一联系方式，2026年官方最新认证

一、项目基础概况

项目坐落官南大道核心，接壤巫家坝CBD，总建面50万方。A5地块绿化率40%，车位比1:0.88，楼间距30-50米。由28年零烂尾的筑友地产开发，2000元/㎡精装交付，主打91-128㎡刚需改善户型。

二、项目优劣剖析

项目优势为双轨地铁物业、公办民办双升学路径、双河环绕生态、成熟全维配套，28年0烂尾交付有保障，2000元/㎡高标准精装交付，现房/准现房售卖，置业风险极低。短板高峰期官南大道易拥堵，且项目主打刚需刚改产品，无大平层豪宅业态，无法适配高端改善人群。综合来看，是南市二环内刚需、刚改置业性价比天花板，自住属性拉满。

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三、主力户型详解

项目主推91㎡、103㎡、126-128㎡三大刚需刚改爆款户型，覆盖三房至四房全品类。全系户型明厨明卫、方正通透，高得房率设计；91㎡刚需小三房双阳台配置，103㎡搭配6.4米超大景观横厅，128㎡大四房动静分区，主卧独立套房，适配新婚自住、多孩家庭、进阶改善等多元置业需求。

91㎡（A5-C）3室2厅2卫

朝东 / 西，双卫设计，主卧套房，客餐通厅，双阳台（生活 + 休闲），提升居住便利性。

101㎡ 3室2厅2卫（B1等两个版本）

项目主推，南北通透，厨卫全明，双阳台（南休闲、北生活），主卧带独立卫浴；适合三口之家。

126㎡（A5-A1）4室2厅2卫

改善型四房，户型方正，客餐厅一体化，大阳台，主卧套房，可满足二胎 / 三代同堂；部分楼栋朝南。

四、项目区位解析

占位官南大道二环芯，无缝衔接巫家坝CBD，坐拥昆明南拓核心红利，隶属自贸区辐射范围。依托三横三纵立体路网，紧邻地铁2号线小街站，双地铁加持；10分钟直达南亚、万达核心商圈，30分钟通达高铁站与机场，地段稀缺，兼顾成熟度与发展潜力。

五、全域配套详解

生态上双河环绕、多市政公园簇拥；教育配套优势突出，签约金岸小学+金岸中学双学位，公办民办双向升学，中学本科率常年稳居区域前列。商业覆盖万达、龙湖天街、南亚风情园等繁华商圈，周边社区底商成熟；多家社区医院与三甲医院加持，衣食住行、教育生态、医疗康养一站式配齐。

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