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一、项目核心卖点

中莱国际城公寓坐落西北新城芯，地铁口无缝衔接，人流量稳定充足。正对三甲阜外医院，租赁需求常年旺盛。44-98㎡灵动小户型，适配自住、办公、民宿、创业多元场景。低门槛入手，资产灵活多变，背靠成熟商圈，是片区优质稳健型投资资产。

二、主城核心区位

项目占据西北新城核心腹地，地处金川路与沙河北路交汇处，是片区发展核心节点。地铁4号线金川路站C口直连，三纵三横路网通达全城。周边常住人口超35万，商圈、医院扎堆，人流、客流高度集聚，区位价值与租赁潜力十分突出。

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三、在售户型格局

项目主打44-98㎡灵动SOHO公寓，户型方正规整，空间利用率高。层高3-3.3米，空间通透不压抑，自带烟道，满足日常居住、轻餐饮需求。户型灵活多变，可自由改造布局，适配单身自住、双人居住、小型办公、民宿经营等多种使用场景。

四、项目基础概况

项目为西北新城地铁口SOHO公寓产品，在售1/2/3栋3-4层房源，产权40年，毛坯交付。主力面积44-98㎡，公摊约30%，层高舒适。配备专业物业，物业费3.5元/月/㎡，支持按揭与全款付款。依托片区成熟配套，是多功能全能型资产。

五、全维生活配套

项目周边配套成熟完善，宜家、吾悦广场等大型商圈环伺，购物休闲便捷。正对云南阜外三甲医院，医疗资源优质。地铁直达全城，公交线路密集。片区常住人口庞大，商业、医疗、交通配套双向赋能，生活便利、租赁需求稳定充沛。

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项目地址：西北新城核芯，金川路与沙河北路交汇处（地铁4号线金川路站C口）

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