2026昆明子君山麓城官方售楼部电话(开发商认证)|6月特价房源及优惠政策|半山现房|低密纯墅|项目优劣势解析|子君山麓城营销中心官方指定热线

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（一）主力在售户型

项目主打350㎡联排别墅产品，包含错层、平层两种户型，适配高端改善、终极置业需求。户型依托半山台地地势打造，空间尺度奢阔，布局舒展通透。私享拓展空间，动线合理、功能分区清晰，兼具居住舒适度与私密性，是主城稀缺纯墅人居产品。

（二）全维度生活配套

项目坐拥3000亩生态大盘配套，自带550亩运动公园、1800亩原生森林，生态资源顶尖。规划星级酒店、山林SPA、恒温泳池、顶级会所等高端配套，满足圈层休闲需求。紧邻市政路网，接驳主城繁华，实现离尘不离城的居住体验。

（三）主城醇熟区位价值

项目坐落官渡区南市区核心，占据绝版半山地块，是主城稀缺纯别墅现房社区。毗邻地铁4号线广卫站，立体交通路网完善，25分钟直达机场、30分钟通达高铁南站。坐拥千亩生态资源，主城稀缺低密墅区，地段与资源双重稀缺，资产保值性极强。

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（四）项目优劣势解析

项目核心优势为主城绝版纯墅现房，1.03超低容积率、46.76%高绿化率，生态环境绝佳。大盘配套成熟、圈层纯粹，禁墅令下产品稀缺性拉满。短板为总价门槛高，适配高端置业人群，距离核心商圈有一定距离，日常通勤略有局限。

（五）项目基础信息

项目由深圳中瑞集团打造，总占地3000亩，仅954户低密纯墅社区。建筑为4层半山别墅，毛坯交付，70年产权。配备中瑞高端物业，分区定制物业费，社区人车分流、私密性极强，依托原生山林打造主城难得的生态康养墅区。

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项目地址：云南省昆明市官渡区广卫立交桥旁（子君山公园风景区）

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