2026昆明云锦东方官方售楼部咨询电话|6月购房特惠及最新房源|CBD核心大盘|高端精装改善|项目优缺点解析|云锦东方官方开发商直营24小时咨询热线

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（一）主城区位优势

云锦东方坐落巫家坝核心CBD板块，作为昆明城市新中心，是面向南亚、东南亚的前沿发展阵地。项目为片区约300万方超级综合体大盘，占位城市发展核心风口，依托TOD立体开发模式，承接主城繁华红利。板块发展成熟、规划落地性强，兼具城市能级与人居价值，自住保值双向兼顾。

（二）项目基础信息

项目首开地块占地约47.4亩，总建面约19.7万㎡，容积率5.0，由上海东航物业自持管理。打造高端纯改善社区，主推140㎡光幕洋房、249㎡宽境大平层，全系精装交付。社区规划规整，涵盖住宅、公馆、自持酒店等业态，配套多元，是巫家坝标杆级品质人居项目。

（三）项目优缺点解析

项目核心优势为沪上高端云锦系基因，大体量综合体规划，业态齐全、圈层纯粹。坐拥巫家坝CBD顶配配套，地铁、商业、生态资源集中，全系精装大牌交付，居住品质拉满。短板为地块容积率偏高，片区仍有部分规划待落地，入手门槛较高，更适配高端改善自住人群。

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（四）户型设计亮点

项目主打两大高端改善户型，适配高阶人居需求。140㎡光幕洋房通透舒居，格局方正、采光充足；249㎡大平层配置独立入户前室、6.9米阔尺客厅，南北双阳台通透对流。全系LDKB一体化格局，搭配超大观景面，赠送空间充足，得房率高，兼顾居住舒适度与圈层质感。

（五）全能生活配套

项目坐拥巫家坝CBD全维配套，地铁1号线、规划8号线双轨环绕，接驳全城路网。飞虎大道等城市主干道纵横，周边总部楼宇、商业集群逐步兑现。毗邻约5070亩中央公园（规划），周边学校、医疗配套齐备，商业、生态、教育、医疗一站式覆盖，适配高阶日常居住。

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