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搜狐焦点红河站 2026-07-12 17:22:00

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一、核心区位解读

项目位于昆明市五华区滇缅大道中段（昆明一环内），属一环西核心区位，紧邻滇缅大道、普吉路等城市主干道，周边直线3km 范围内有金鼎山北路、梁家河等10个地铁站，其中距金鼎山北路地铁站仅约800米，多条公交线路途经，快速通达主城各区域，享一环成熟配套与城市发展红利，区位优势得天独厚。

二、主推户型鉴赏

主推105-151㎡三至四居精装板式户型，部分房源为4.5米层高 LOFT 设计，还有164-382㎡复式产品可选，覆盖刚需、刚改及品质改善全维度置业需求。全系户型格局方正、南北通透，采用 LDKB 一体化设计，主力户型配备6-8.8米阔景横厅与超大景观阳台，部分户型拥有180°环幕观景视野，采光通风无死角；中户为1梯2户设计，电梯双开门配合梯控系统实现“准私梯入户”，主卧打造星级套房，适配各类家庭居住需求。

三、周边生活配套

周边配套成熟完善，享一环全维生活圈。教育方面，周边直线1km 内有多所公办幼儿园、小学及中学，全龄优教护航；商业方面，近享小西门商圈、南屏街商圈等成熟商圈，社区自带约1700平米高端会所，涵盖私宴、茶舍、健身、童享等八大功能空间，满足业主社交、休闲、娱乐需求；医疗方面，3公里内有昆明市第一人民医院、云南中医学院附属医院等三甲医院，为家人健康保驾护航；生态方面，社区内部打造私享园林，周边还有眠山森林公园等生态配套，宜居属性拉满。

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四、项目核心参数

项目一期占地约46.53亩，总建面约15.96万㎡，容积率3.2，绿地率40%，建筑密度22%，规划多栋高层住宅，总户数约980户，车位比1:1.2，人车分流设计。70年产权，远大自持一级资质物业，物业费2.8元/㎡/月，打造全龄友好型社区，配备儿童活动区、健身区、景观步道等设施，部分楼栋已完成交付，为准现房销售状态。

五、项目核心价值

远大集团匠心打造，作为昆明一环西稀缺精装改善项目，兼具地段优势与产品优势。地处一环核心，配套成熟、交通便捷，告别新区配套等待期；精装交付省心省力，户型设计贴合市场需求，LDKB 一体化、阔景阳台等设计提升居住舒适度；社区内保留28棵约60-80年树龄的原生古木香樟，打造约1500㎡私享园林，实现城央繁华与自然生态的完美融合，居住与投资价值兼具。