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（一）主力在售户型

项目主打双拼、合院纯墅产品，打造主城稀缺湖山院墅。户型独门独院、自带私家庭院与观景露台，独立车库、电梯入户，空间灵活多变。赠送面积充足，花园、露台、车位全赠送，适配高端改善终极置业需求。

（二）全维度生活配套

项目坐落经开区果林湖畔，配套醇熟完善。社区自带幼儿园、生鲜超市、养老服务站等全龄配套。周边名优医疗、繁华商圈加持，双公园环伺，休闲、康养、教育、购物一站式配齐，满足全家庭日常所需。

（三）主城醇熟区位价值

项目地处经开区自贸试验区门户，坐落主城、呈贡、机场三角核心区位。片区发展潜力突出，交通路网成熟，通达全城。坐拥千亩果林湖山景，是主城难得的低密湖山纯墅住区，地段与生态价值兼备。

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（四）项目优劣势解析

项目核心优势为主城稀缺1.06超低密湖山合院，现房交付无风险，高绿地率、高赠送。新中式园林质感出众，金地物业加持，居住品质高端。短板为片区以别墅产品为主，刚需户型缺失，置业门槛较高。

（五）项目基础信息

项目为鸿基地产入滇壹号作品，总占地15.5万㎡，二期规划230亩。容积率1.06，绿地率40%，主打新中式双拼、合院别墅。现房毛坯交付，车位配比充足，配备金地高端物业，社区低密纯粹、宜居度极高。

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