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一、楼盘深度测评

综合测评来看，东方润麒是西市芯高性价比置业优选。央企背书保障楼盘品质，双学府加持适配教育刚需，高绿化、零公摊产品优势突出。成熟地段、全维配套、立体交通加持，兼顾自住舒适与资产稳健增值。

二、主城区位优势

项目占位昆明西市核心副中心，是主城成熟度最高的板块之一。坐拥人民西路城市主轴，三横三纵路网+地铁3号线加持，快速通达全城核心商圈。区域人口密集、配套醇熟，地段稀缺性与保值性极强。

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三、全系户型鉴赏

项目覆盖89-170㎡全品类户型，刚需小户型通透实用，改善大户型阔绰舒适。全系零公摊高得房率，格局方正、无浪费空间，创新家庭陪伴式格局，搭配观景飘窗与阔景阳台，适配全年龄段家庭居住需求。

89㎡ 三室两厅两卫：刚需入门王牌户型，格局紧凑、动静分区，双卫设计实用性拉满，南向卧室采光充足，首付低、月供压力小，适合单身贵族、新婚夫妇、刚需三口之家，轻松上车无压力。

109㎡ 三室两厅两卫：爆款横厅户型，LDKB一体化设计，空间开阔通透，采光视野俱佳，主卧套房私密性强，灵动空间可改造为书房、儿童房，刚改家庭自住过渡首选，居住质感远超同面积段户型。

126㎡ 四室两厅两卫：刚改改善优选，南北通透、全明格局，宽景阳台延伸空间感，四房布局满足多口之家居住需求，老人小孩同住互不打扰，一步到位免去后期置换麻烦，宜居性拉满。

四、醇熟生活配套

项目内外配套双向兑现，自带花园式商业街区，日常消费足不出社区。周边名校、三甲医院、城市公园、大型商圈密集分布，立体交通出行便捷，全龄段生活、教育、康养需求一站式满足，居住质感拉满。

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