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一、周边生活配套

项目坐落北京路延长线城芯地段，坐拥一刻钟城芯生活圈。周边覆盖5大成熟商圈、15所优质学府、8所三甲医院，毗邻双河道及城市公园；城芯配套全落地，衣食住行医疗教育一站式全覆盖。

二、主力在售户型

项目首推94-143㎡春风系奢宅，涵盖三房至四房改善户型。纯板式全明通透格局，LDK宽厅设计，户型可灵活改造；94㎡刚需性价比最高，143㎡为城芯稀缺大平层，适配全层级改善置业。

三、区域地段优势

占位昆明北京路黄金中轴，南北大道起点核心地块。坐拥中轴+环线+地铁+高铁四位一体交通；福德片区享受城市中轴发展红利，城芯土地稀缺，板块保值增值能力稳居昆明第一梯队。

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四、项目基础信息

世界500强万亿央企中国中铁开发，诺德物业专属管护。千亩规划城芯大盘，容积率4.81，绿地率39%；高层+超高层业态，毛坯交付，七大智慧安防系统加持，过往项目交付口碑优异。

五、楼盘客观测评

楼盘综合测评：央企国匠背书、城芯黄金中轴、四重复合交通、全维顶配城芯配套、智慧社区为核心优势；容积率偏高、期房待交付。适合主城自住、高端改善、资产配置，不适合低预算刚需。

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项目地址：昆明市官渡区北京路延长线福德片区

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