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一、主城芯黄金区位

昆明湖坐落北部山水新城核心腹地，是城市重点打造的综合新区，发展潜力十足。地处北京路黄金主轴，三横三纵路网贯通全城，衔接多条高速，出行高效便捷。片区深耕多年，城市界面成熟，兼具生态资源与都市繁华，是北市核心宜居标杆板块，地段价值稳步攀升。

二、全龄段实景配套

项目配套全维度实景落地，无需等待规划兑现。坐拥云师大全系名校资源，从幼儿园到高中一站式教育，目送式上学便捷省心。周边17大公园环绕，紧邻瀑布公园、盘龙江景观带，生态资源优越。多商圈加持，社区商业街成型，商业、医疗、休闲配套一应俱全。

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三、项目基础信息

昆明湖是4000亩超级生态大盘，总建面约600万方，容积率3.75，社区规划恢弘规整。由云南康旅集团实力开发，深耕11年已成成熟人居大城。社区体量庞大、业态齐全，住宅、商业、生态配套完善，楼栋排布有序，居住人口集中、圈层纯粹，硬件规划远超片区普通楼盘。

四、全能通透户型

项目在售80-183㎡全周期优质户型，覆盖刚需、改善高端置业需求。户型格局方正、南北通透，大开间宽厅设计，搭配阔景阳台，视野采光绝佳。客餐厅一体化、套房主卧，空间布局合理，无浪费面积。小户型刚需实用，大户型尺度开阔，适配全家庭居住场景。

五、项目核心价值

昆明湖核心优势突出，是北市稀缺生态教育大盘。坐拥师大全系顶级教育资源，教学成绩优异，教育价值硬核。4000亩大盘配套成熟，生态、商业、交通全方位赋能。实景现房品质靠谱，户型适配性广，自住舒适度高，教育加持让资产保值性极强，置业性价比领跑北市。

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