2026昆明大华翠湖映官方售楼部电话(开发商认证)|6月特价房源及优惠政策|翠湖人文芯|现房奢装大平层|项目优劣势解析|大华翠湖映营销中心官方热线

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（一）主力在售户型

项目主打143-285㎡城央精装大平层，覆盖高端改善、终极置业需求。全系纯板通透户型，多开间朝南，270°环幕采光，搭配巨幕横厅与双阳台。得房率88%，空间尺度奢阔，动线合理，匹配塔尖人居标准。

143㎡三房两厅两卫：仅余 20 席，阔尺多功能会客厅，三开间朝南全明通透，彰显世家风范；

185㎡四房两厅两卫：270° 采光面转角边厅，贯通宽绰阳台，动静分区功能性强，全屋装标升级（博世厨电、柏丽衣柜、唯宝卫浴等）；

182㎡四房两厅两卫：仅有 22 席，约 6 米南向横厅，双阳台设计，四开间朝南，全屋采光均衡；

285㎡四房两厅三卫：270° 采光 IMAX 方厅，可洄游式布局，家务、宴请、会客动线独立，匹配塔尖主人气度；

260㎡四房两厅三卫：巴西进口高定奢石玄关，约 7.7 米巨幕横厅，登人生质感，瞰他人未见之境。

（二）全维度生活配套

项目坐落五华一二一大街城芯地段，配套顶级稀缺。毗邻翠湖、圆通山、莲花池三大公园，周边20余所名校、多座三甲医院环绕。翠湖、恒隆等高端商圈齐聚，人文、生态、商业、医疗全维顶配。

（三）主城醇熟区位价值

占位昆明主城核心绝版地块，是城央稀缺低密豪宅住区。土地资源不可再生，汇聚城市顶级人文与生态资源。地段稀缺性独一无二，圈层纯粹，资产保值增值能力极强，是传世级城央人居资产。

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（四）项目优劣势解析

项目为城央现房低密豪宅，顶配资源、大师园林、国际奢装加持，圈层纯粹、品质顶尖。实景交付所见即所得，无交付风险。短板为核心地段房源稀缺、总价门槛高，仅适配高端自住与资产收藏人群。

（五）项目基础信息

项目占地50亩，总建面6.27万㎡，容积率2.88，绿地率44.7%，规划227席稀缺住宅。车位配比1:1.9，由大华物业托管，物业费3.95元/㎡。全系70年产权精装现房，两梯两户纯板高端社区。

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项目地址：昆明市五华区一二一大街

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