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一、城芯地段发展潜力

项目坐落昆明西拓核心门户，是城市重点发展的新兴板块，政策红利持续落地。占位TOD综合发展片区，毗邻昆明西客站，双铁三高速立体交通加持，对内通达主城、对外辐射滇西，地段发展潜力巨大，未来价值持续攀升。

二、在售主力户型鉴赏

项目主推95-144㎡曜级板式高层，涵盖刚需、改善户型。户型迭代升级，得房率超高，最高可达104%。采用LDKB大方厅、超大面宽格局，动静分区合理，空间灵活多变。贴合现代家庭居住需求，实用率拉满，性价比远超同片区产品。

【星境】建面约95㎡，得房率约96%，高实用三室两厅双卫

刚需入门款，总价低、月供压力小，三开间朝南、双卫设计，刚需一步到位首选

【星澜】建面约110㎡，得房率约98%， LDKB大方厅四室两厅双卫

刚改爆款，LDKB一体化大方厅，四房灵活多变，适配二孩家庭与三代同堂；

【星寰】建面约120㎡，得房率约101%，超大面宽四室两厅双卫

改善顶配，电梯入户、270°阳台、双套房，奢阔尺度拉满，追求品质居住的改善族首选。

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三、项目基础信息详解

项目占地61.8亩，总建面约22万方，打造西市曜级标杆住区。由37载品牌大华集团匠心开发，旗下物业具备一级资质，社区服务成熟。片区项目多次提前高品质交付，口碑过硬，社区规划规整，宜居属性与置业安全性兼具。

四、项目核心卖点解析

项目核心优势为国企稳健开发、超高得房率、TOD大城配套。大华集团深耕城市更新多年，交付口碑优异，无置业风险。户型得房率远超市场标准，空间性价比极高。依托西市TOD规划，板块红利十足，自住投资双向适配。

五、全维度生活配套

项目坐拥西市成熟全维配套，六大生态公园环绕，鲜氧宜居。周边昆一中名校分校、公办幼儿园等优质教育资源集聚，多家三甲医院护航健康。双铁三高速立体交通，近邻主城各大商圈，日常居住、休闲通勤便捷无忧。

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