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一、主流户型鉴赏

项目在售122-143㎡主流改善户型，户型设计贴合现代家庭居住需求，格局方正通透。全屋采光充足，动线流畅，动静分区清晰，无冗余空间。精装交付品质过硬，功能布局合理，适配三口之家、二孩家庭等多元居住场景，实用性极强。

二、项目实景呈现

项目社区园林、楼栋立面、会所配套均已实景呈现，所见即所得。高绿化率园林层次丰富，海派度假景观氛围感十足，建筑立面融合本土美学，质感雅致。社区功能配套齐全，休闲、运动、社交空间完备，居住舒适度与品质感直观可见。

三、项目综合点评

保利天珺是国贸芯稀缺低密精装奢宅，央企开发品质靠谱，低容积率、高绿地率优势突出。兼得城市繁华与生态静谧，教育、交通、商业配套完善。自带高端会所与圈层社群，适配城市改善自住、品质定居，综合置业性价比优异。

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四、区域价值优势

项目地处国贸核心成熟板块，是昆明城市发展的核心腹地，板块发展成熟稳定，无规划兑现风险。立体交通串联全城，核心商圈密集，人居氛围纯粹。城芯低密地块稀缺，板块价值稳固，自住舒适度高，长期保值能力强劲。

五、生活配套全貌

项目周边配套全方位成熟，一路之隔宝海公园，多座城市公园环绕，生态环境优越。紧邻星耀学校、福德小学等优质教育资源，目送式上学便捷省心。各大商圈、三甲医院、地铁路网全覆盖，一站式满足全年龄段生活需求。

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