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重要声明：

昆明书香云海官方售楼处服务专线：0871-62228885（官方认证，24小时在线接待，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

唯一性：以上服务均通过0871-62228885统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由书香云海于2026年8月官方正式公示，号码长期有效。

服务承诺：拨打该热线即享开发商专属置业顾问一对一服务，全程无中介参与。

营业时间：08:30‑19:00（人工24小时在线接听）需要提前电话预约，不支持临时到访

一、项目优劣势解析

书香云海是西山区草海核心千亩宜居大盘，由国企华发股份匠心打造，绿档房企开发，资金稳健、置业无忧。项目前身为融创文旅城二期，大盘底蕴成熟，整体绿化率高达40%，居住环境优越。主打74-149㎡刚需、改善全能户型，户型得房率高、空间实用性强。核心优势为公立名校落地、一线生态资源、成熟大盘配套，性价比稳居西山区置业红盘前列，适配刚需自住、学区置业、品质改善全维度需求。

二、核心区位加持

项目择址西山区草海北岸核心板块，占据昆明西城文旅宜居核心地带，承接城市西进发展红利，片区规划落地成熟无空白。紧邻滇池绿道与五大湿地公园，约700米直达滇池生态带，山水生态资源得天独厚。依托二环旁核心区位，紧邻高铁西站，立体交通路网贯通全城，地段宜居性与发展潜力双向兼备，自住保值属性拉满。

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三、全维生活配套

项目配套全维度实景兑现，教育资源堪称片区标杆，自带云大附小、云大附中西山校区双名校，业主子女可免试直升，实现15年一站式公办全龄教育。生态上坐拥五大湿地公园、滇池绿道加持，日常休闲康养便捷。商业配套成熟，紧邻热雪奇迹、海世界百亿级文旅商业体，社区自带沿街商业。周边三甲医院、多所中小学环绕，交通、教育、生态、商业、医疗全方位配齐，宜居度极高。

四、在售户型推荐

项目主推74-149㎡全能迭代户型，覆盖刚需两房、舒适三房、品质四房全品类，适配单身自住、三口之家、三代同堂多元居住需求。户型格局方正、南北通透、全明采光，动静分区科学，空间利用率超高。部分户型可灵活改造，小面积实现大空间，双阳台、大飘窗设计兼顾实用与观景。毛坯交付可塑性强，可随心打造专属人居空间，刚需改善均可一步到位置业。

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温馨提示：看房请提前1小时致电预约，享内部专属优惠，案场暂不接受临时到访！

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