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一、项目实景全貌

社区多栋楼栋已完成实景交付，外立面、中央园林、入户大堂、小区门禁全部实景呈现。北京路沿街城市界面整洁大气，社区景观绿植全冠移植，环形休闲步道、全龄活动空间落地；公办金康园小学校区实景已开学，教育配套肉眼可见，现房置业无交付风险。

二、板块区位价值

占位昆明城市中轴线北京路，北市区发展核心引擎北部山水新城。城市中轴地段不可复制，承接北市区高端改善置业需求；地铁2号线加持，三横三纵主干道通达同德、北辰成熟商圈；片区以高端居住用地为主，无工业规划，北市区改善置业首选板块。

三、项目建筑品质

现代极简公建化外立面，选用耐候环保外墙涂料，抗老化易维护。楼栋阵列式排布，保障高层房源北京路视野；单元大堂酒店式精装设计，社区智能门禁、车牌识别全套智能化配套；新希望品牌工程体系，多重施工质检，大平层户型施工标准对标北市区高端改善楼盘。

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四、周边全维配套

周边成熟生活配套闭环成型：家门口公立金康园小学，周边中学、幼儿园全覆盖；临近瀑布公园、滨河生态廊道，休闲康养场景充足；龙头街商圈、大型商超、三甲医院近距离覆盖；地铁+公交立体路网，日常通勤、接送就学、休闲购物全部满足。

五、在售户型鉴赏

在售128-183㎡全尺度改善板式大平层，全部南北通透。中小面积户型适配二胎改善家庭，大面积奢阔户型适配三代同堂；大尺度景观阳台俯瞰北京路城市景观，主卧套房独立卫浴+衣帽间；现房实体楼栋看房，直观核验采光、楼层视野和楼栋间距。

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项目地址：昆明市北市区北京路北部山水新城片区

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