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一、项目核心区位

项目坐落昆明城市中轴北京路延长线起点，紧邻南二环与昆明站，占位福德片区城市发展红利带。坐拥昆明稀缺中轴+环线+地铁+高铁四位一体交通枢纽，地处主城成熟核心板块。承接南北大道城市规划利好，城芯土地稀缺不可复制，主城核心价值高地。

二、楼盘深度测评

核心亮点：世界500强央企中铁开发、主城城芯地段、四维立体交通、千亩大盘规划、TOP级春风系产品、全龄社区配套、七大智慧安防。短板：容积率偏高、周边老旧小区较多、尚未开盘无实景交付。适配主城自住改善、城芯资产配置，投资自住双向适配。

三、全维醇熟配套

15分钟车程覆盖5大商圈、15所优质学校、8所三甲医院，周边双河道+3大市政公园环绕。300米内双地铁四站点覆盖，昆明高铁站近在咫尺；片区成熟生活配套全部现成落地，通勤、教育、医疗、购物、休闲一站式闭环，主城顶配生活配套。

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四、主力在售户型

首开主推94-143㎡墅质宽幕奢宅，板楼纯通透户型。全系三面宽LDK宽厅设计，坐北朝南全明格局；剪力墙占比低户型可灵活改造，大面宽阔景阳台。面积覆盖刚需上车到高端改善，94㎡高性价比三房、143㎡稀缺四居，分层适配各类城芯置业人群。

五、项目基础详情

70年大产权正规商品房，世界500强万亿央企中铁开发，交付及品质有官方兜底。项目规划高层+超高层业态，39%高绿地率，诺德自持物业；社区人车分流，七重智能安防+无感归家系统。毛坯交付，价格区间13500-18500元/㎡，置业城芯央企资产安全性拉满。

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项目地址：昆明市官渡区北京路延长线南北大道起点

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